香港公司注冊
正穗廣州注冊香港公司
香港公司注冊聯(lián)系電話
您現(xiàn)在的位置是:首頁 > 工商注冊 > 工商注冊流程 > 工商注冊流程

如何以香港注冊公司名義購買香港房產(chǎn)?

時間:2018-11-28 09:29:00    瀏覽:
    香港房價高得有多值錢?作為在香港做外貿(mào)的朋友應(yīng)該是最深有體會的群體之一了......

一間面積不過50方呎(不到5平米)的小單間,月租金都要5000港幣,難怪每天早上叫醒正穗小編的不是鬧鐘,而是人民幣的氣味。

這里香港公司注冊代理以小于40平米的私人住宅為例,根據(jù)香港政府統(tǒng)計處的最新資料,新界區(qū)的售價達到每平米14萬港幣!港島區(qū)更是達到18萬港幣一平……以下數(shù)據(jù)你就知道香港房價究竟有多值錢了。

特別是在香港注冊的公司,通常用作購買和持有房地產(chǎn)的工具。通過香港公司來實現(xiàn)購買和持有房產(chǎn),除了便捷的操作外,還有許多優(yōu)點。

 

最近香港房地產(chǎn)價格竟跌了3%-5%,雖然正穗小編暫時買不起房,可誰還沒點癡心妄想夢想呢?那就一起來看看如何以公司名義來購買香港房產(chǎn)?

舉個例子

如果A先生欠B先生300萬,想把名下的房產(chǎn)過戶抵債。這時候,不管是出售或變更所有權(quán),都涉及到各種稅務(wù)、手續(xù)費以及復(fù)雜的流程。但如果是用香港公司持有,A先生通過公司來進行操作,可以節(jié)省不少費用和手續(xù)。

正穗國際通過連線香港某大型房地產(chǎn)負責人了解到香港房產(chǎn)其實存在兩種處置方式。

轉(zhuǎn)讓股份

這種情況適用于用公司持有房產(chǎn)的情況,比如用香港公司或者香港公司來持有房產(chǎn),然后需要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的時候,直接就轉(zhuǎn)讓公司股權(quán)。

在這種情況下,如果香港公司直接持有房產(chǎn),轉(zhuǎn)讓該香港公司股權(quán)的情況下,香港政府會根據(jù)房價的0.25%征收一個股東變更費用;但是如果是通過香港公司持有房產(chǎn),轉(zhuǎn)讓香港公司股權(quán)的情況下,就跟香港政府沒有關(guān)系了,在香港的公司注冊處直接辦理股份變更手續(xù)就行,而且手續(xù)費很低,幾乎可以忽略不計。房產(chǎn)就通過股份轉(zhuǎn)讓的方式被間接處置了。

直接出售

此種處置方式,無論房屋的持有人是公司還是個人,其處置的資產(chǎn)都只有房產(chǎn)本身,不涉及股權(quán)的變更,這種情況下會根據(jù)買家的身份是否為香港永久居民以及購買的房產(chǎn)是住宅還是商業(yè)地產(chǎn)的不同,香港政府征收的稅率也會不一樣。

據(jù)我們了解,如果購買該房屋的買主為香港非永久居民,則買家需向香港政府繳納30%的印花稅,但如果通過上述受讓香港公司股權(quán)的方式來購買房產(chǎn),則此部分稅收完全可以不用繳納。所以通過轉(zhuǎn)讓香港公司股權(quán)的方式來處置房產(chǎn)對于賣家而言非常方便,不需要直接辦理過戶登記手續(xù),只需要通過香港公司的代理機構(gòu)協(xié)助辦理股權(quán)變更手續(xù)就可以,對于買家而言不僅僅只是方便,而且還能節(jié)省不少的稅收。

因為香港公司對股東和董事的個人資料具有極高的保密性,因此香港公司也成為很多投資者持有房產(chǎn)的一個工具 。

無論是基于稅收方面的優(yōu)惠還是股東、董事資料的高度保密性,抑或是因為香港公司股份轉(zhuǎn)讓的自由,香港注冊公司總是可以脫穎而出,成為您的不二之選。

想想還有點小激動,原來通過香港公司名義購買香港房產(chǎn)可以省下這么大筆費用...關(guān)于注冊香港公司可以咨詢咱們正穗專業(yè)顧問哦!

本站所有相關(guān)知識僅供大家參考、學(xué)習(xí)之用,不作為實際操作的法定依據(jù)。如有問題或相關(guān)需要,請咨詢正穗財稅。本文來源于互聯(lián)網(wǎng),其版權(quán)均歸原作者及網(wǎng)站所有,如無意侵犯您的權(quán)利,請與小編聯(lián)系, 我們將會在第一時間核實,如情況屬實會在3個工作日內(nèi)刪除;如您有優(yōu)秀作品,也歡迎聯(lián)系小編在我們網(wǎng)站投稿!http://m.8mav1395.com/ 聯(lián)系方式: zhengsui888@163.com
?
主站蜘蛛池模板: 连平县| 南开区| 邯郸县| 定结县| 梁山县| 习水县| 枣阳市| 蒙自县| 巴彦县| 六安市| 凤台县| 武夷山市| 东乌| 嘉定区| 新民市| 乐都县| 河池市| 阿城市| 六枝特区| 闽清县| 新营市| 富阳市| 儋州市| 会理县| 历史| 文安县| 江都市| 乾安县| 涟源市| 洛阳市| 内江市| 丘北县| 稻城县| 长寿区| 乐山市| 宁海县| 库尔勒市| 贡山| 安岳县| 晋江市| 大姚县|