注銷公司為什么要補繳房產(chǎn)稅？

　　我們都知道注銷公司需要補繳各種各樣的稅務(wù)，其中就包括房產(chǎn)稅，有很多創(chuàng)業(yè)者使用自己的商用房子注冊的公司，對要求繳納的房產(chǎn)稅很不解，為什么拿自己的房子注冊公司還要繳納房產(chǎn)稅?香港公司注銷流程及費用的小編來為大家介紹一下。

　　究竟房產(chǎn)稅是怎么回事呢?

　　企業(yè)房產(chǎn)稅是以企業(yè)房屋和收入為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅

　　房產(chǎn)稅如何計算：

　　1.按房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算。

　　計算公式：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-10%至30%)×1.2%

　　2.按租金收入計算

　　其計算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)

　　以上房產(chǎn)稅如何計算方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2;按季繳納，則以年應(yīng)納稅額除以4;按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除以12。

　　無償使用的辦公室也是需要繳納房產(chǎn)稅的。

　　注銷的補稅情況或者罰款較多，可能有人會問“我們公司一直就沒交過房產(chǎn)稅啊?”

　　可以提供與租房合同相對應(yīng)的租金發(fā)票的就無需繳納房產(chǎn)稅了，因為出租方已承擔(dān)了房產(chǎn)稅，稅額并不低。

　　公司注銷的時候往往會查出一些問題。比如：企業(yè)的租金發(fā)票開了沒有，是否還在那里經(jīng)營了，企業(yè)的租賃合同都找不到，前幾年企業(yè)的稅收偏低等等情況。注銷的手續(xù)又要增加，費用自然又要增加了。這就是為什么注銷公司比注冊公司還貴而且花費時間又長的原因。